|
Ипотека набирает обороты.
Рынок ипотечного кредитования начинает
оттаивать. Многие россияне, которые откладывали решение своего квартирного
вопроса в долгий ящик, начали действовать. За первый квартал текущего года
было предоставлено 40,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 48,95 млрд.
руб.
По сравнению с сопоставимым периодом 2009
года выдано на 87% больше кредитов в количественном выражении, и на 59% ‐ в денежном. Такая
динамика свидетельствует о восстановительной тенденции рынка ипотечного
кредитования в РФ.
Доля валютных кредитов составила менее 2%,
хотя и увеличилась по сравнению с предыдущими периодами. Согласно данным ЦБ
РФ, за последние 12 месяцев зафиксировано уменьшение портфеля ипотечных
кредитов, выданных физическим лицам, на 8%, тогда как ипотечный портфель ОАО «АИЖК»
увеличился за указанный период на 19,5%.
Значительное увеличение выдачи ипотечных
кредитов в феврале свидетельствует о том, что ипотечный рынок возвращается на
докризисную траекторию развития. По прогнозу АИЖК, за первый квартал 2010
года будет выдано около 37‐39 тыс. кредитов на общую сумму порядка 45 млрд. рублей
(13‐16% от общего прогнозируемого объема в 2010 году) что
соответствует динамике 2007 года.
Объем задолженности по ипотечным кредитам в
феврале 2010 г.
Снизился на 0,3% (с 1008,4 млрд. руб. до 1005,3 млрд. руб.) после
аналогичного снижения в предыдущем месяце (с 1010,9 млрд.руб.), сообщает
пресс-служба АИЖК.
Доля просроченной задолженности ипотечным
кредитам в рублях в первом квартале 2010 года выросла до 2,54% с 2,31%
(20,773 миллиарда рублей на 1 апреля), по валютным - до 6,68% с 6,31% (12,518
миллиарда рублей на 1 апреля). По сравнению с аналогичным периодом 2009 года
объем просроченной задолженности увеличился в 2,2 раза. Средний темп прироста
за 12 месяцев составил 6,8%.
Доля просрочки в общем объеме задолженности
по ипотечным кредитам также растет. Так в марте доля составила 3,24% ,тогда
как в феврале она составила 3,16%. Средний месячный темп прироста доли
просроченной задолженности за последние 12 месяцев составил 7,6%.
Однако положительным
моментом можно отметить то, что средневзвешенная ставка по рублевым кредитам,
предоставленным в марте, составила 13,4%, что является минимальным уровнем
ставок с января 2009 года.
|
